パデシオン桃山南

  • 京都府京都市伏見区桃山町大島

  • 京阪電鉄宇治線 / 桃山南口駅 徒歩9分

  • 2000年築 / 7階建 / 130戸 / RC造

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価格偏差値

48.6
フェア

推定相場価格より1.2%割高

販価
3,250万円
39.4万円/㎡
相場
3,211万円
38.9万円/㎡
2,374
2,932
3,491
4,049
AI査定結果
推定相場価格
3,211万円
38.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,932万円〜3,491万円
35.5万円/㎡〜42.3万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年5月30日
パデシオン桃山南
3,250万円（39.4万円/㎡）/ 4階 / 82.52㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴39件の平均平米単価は37.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/303,250万円39.4万円4階 82.52㎡ 3LDK西
2026/05/142,480万円28.0万円2階 88.5㎡ 4LDK西
2026/05/103,280万円39.7万円4階 82.52㎡ 3LDK西
2026/05/093,080万円35.8万円6階 85.97㎡ 4LDK南
2026/05/023,080万円35.8万円1階 85.97㎡ 4LDK南
2026/02/153,480万円42.2万円4階 82.52㎡ 3LDK西
2026/01/282,990万円40.3万円7階 74.14㎡ 3LDK南
2026/01/132,650万円29.9万円2階 88.5㎡ 4LDK西
2025/12/272,990万円40.3万円7階 74.14㎡ 2LDK+S南
2025/12/263,580万円43.4万円4階 82.52㎡ 3LDK西
2025/12/202,580万円31.7万円1階 81.46㎡ 4LDK西
2025/11/253,780万円45.8万円4階 82.52㎡ 3LDK西
2025/11/163,090万円41.7万円7階 74.14㎡ 2LDK+S南
2025/11/163,090万円41.7万円7階 74.14㎡ 3LDK南
2025/11/073,190万円43.0万円7階 74.14㎡ 3LDK南
2025/11/053,190万円43.0万円7階 74.14㎡ 2LDK+S南
2025/10/262,680万円32.9万円1階 81.46㎡ 4LDK西
2025/10/202,850万円35.0万円1階 81.46㎡ 4LDK西
2025/10/123,380万円39.3万円6階 85.97㎡ 4LDK南
2025/10/053,420万円43.3万円4階 79.02㎡ 3LDK西
2025/09/242,790万円34.2万円1階 81.46㎡ 4LDK西
2025/08/042,780万円31.4万円2階 88.5㎡ 4LDK西
2025/03/123,380万円39.3万円1階 85.97㎡ 4LDK南
2025/03/082,890万円35.5万円1階 81.46㎡ 4LDK西
2025/02/212,200万円24.9万円2階 88.5㎡ 4LDK西
2024/12/182,950万円36.2万円1階 81.46㎡ 4LDK西
2024/11/102,980万円36.6万円1階 81.46㎡ 4LDK西
2024/07/262,980万円36.6万円1階 81.46㎡ 3LDK+S西
2024/07/263,190万円40.4万円4階 79.02㎡ 3LDK西
2024/07/123,190万円40.4万円1階 79.02㎡ 3LDK西
2024/06/283,280万円41.5万円4階 79.02㎡ 3LDK西
2024/05/202,490万円31.5万円1階 79.02㎡ 4LDK西
2024/04/293,280万円41.5万円1階 79.02㎡ 3LDK西
2024/04/133,080万円37.8万円1階 81.46㎡ 4LDK西
2024/02/203,280万円40.3万円1階 81.46㎡ 4LDK西
2024/02/172,890万円36.6万円2階 79.02㎡ 4LDK西
2024/02/173,480万円44.0万円4階 79.02㎡ 3LDK西
2023/12/262,800万円28.8万円1階 97.32㎡ 4LDK南
2023/06/181,880万円23.8万円4階 79.02㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/30
パデシオン桃山南
京都市伏見区桃山町大島
桃山南口駅9分 3,250万円39.4万円82.52㎡3LDK4階 / 7階建 西2000年130戸RC
2026/04/23ディオフェルティ向日東II番館
京都市伏見区羽束師菱川町
西向日駅27分 2,220万円34.1万円65.15㎡3LDK3階 / 7階建 東1998年95戸RC
2026/03/01ディオ・フェルティ京都久我
京都市伏見区久我西出町
西向日駅33分 2,190万円31.9万円68.6㎡3LDK3階 / 7階建 南1996年99戸RC
2023/08/25ディオ・フェルティ淀リヴィエール
京都市伏見区淀木津町
淀駅11分 2,590万円33.0万円78.4㎡4LDK11階 / 11階建 南1995年145戸RC
2024/08/25藤和ライブタウン伏見
京都市伏見区深草泓ノ壺町
伏見駅5分 3,580万円37.5万円95.57㎡4LDK1階 / 7階建 南1998年133戸RC
2026/05/29ディオ・フェルティ丹波橋右芳館
京都市伏見区舞台町
伏見駅15分 2,150万円33.7万円63.72㎡3LDK1階 / 7階建 西1996年97戸RC
2024/08/06ディオ・フェルティ丹波橋左芳館
京都市伏見区舞台町
伏見駅13分 2,399万円37.0万円64.9㎡3LDK3階 / 7階建 東1996年97戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で4%下落、京都市伏見区では26.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は京都市伏見区の平均と比較して21.7%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
56.5万円/㎡
前年比-4.0%
京都市伏見区
50.3万円/㎡
前年比+26.9%
京都府
京都市伏見区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パデシオン桃山南
所在地京都府京都市伏見区桃山町大島
交通京阪電鉄宇治線桃山南口駅徒歩9分
築年月2000年
階数7階建
総戸数130戸
建物構造RC
土地権利所有権

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